Estimation théorique
Boulevard de Dury,80000 Amiens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de Dury,80000-Amiens indique un avis de valeur compris entre 252.000€ et 284.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.520€ et 2.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.439€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.439€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amiens (80021), comprenant 136545 habitants est de 8,95€, soit un loyer théorique mensuel de 895€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 11,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.144€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 252.000€ et 284.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.439€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.439€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amiens (80021), comprenant 136545 habitants est de 8,95€, soit un loyer théorique mensuel de 895€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 11,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.144€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-22 | 80 | BD DE DURY | 4 | 68 | 40 | 141100€ | 2075€ |
2019-10-05 | 74 | BD DE DURY | 3 | 65 | 49 | 124500€ | 1915€ |
2020-12-19 | 160 | BD DE DURY | 5 | 105 | 540 | 318800€ | 3036€ |
2020-01-08 | 68 | BD DE DURY | 3 | 64 | 56 | 142000€ | 2219€ |
2021-10-30 | 164 | BD DE DURY | 5 | 74 | 68 | 232000€ | 3135€ |
2021-02-24 | 11 | ALL DES CHEVREFEUILLES | 6 | 112 | 439 | 350000€ | 3125€ |
2021-12-13 | 61 | ALL DU COTEAU | 3 | 63 | 139 | 94000€ | 1492€ |
2021-12-27 | 63 | ALL DU COTEAU | 3 | 63 | 139 | 90125€ | 1431€ |
2020-01-22 | 288 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 6 | 150 | 639 | 419000€ | 2793€ |
2022-10-24 | 288 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 6 | 150 | 639 | 553000€ | 3687€ |
2019-09-06 | 10 | RUE SAGEBIEN | 4 | 80 | 189 | 350000€ | 4375€ |
2022-09-21 | 65 | ALL DU COTEAU | 4 | 78 | 152 | 110516€ | 1417€ |
2019-08-08 | 38 | BD DE DURY | 3 | 58 | 60 | 97000€ | 1672€ |
2019-09-04 | 35 | RUE GEORGES BEAUVAIS | 4 | 80 | 165 | 175250€ | 2191€ |
2023-03-15 | 36 | BD DE DURY | 2 | 60 | 60 | 163000€ | 2717€ |
2023-01-16 | 69 | ALL DU COTEAU | 4 | 78 | 242 | 107394€ | 1377€ |
2020-07-24 | 255 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 6 | 146 | 277 | 363400€ | 2489€ |
2019-10-15 | 32 | BD DE DURY | 4 | 55 | 68 | 108000€ | 1964€ |
2020-11-06 | 184 | BD DE DURY | 5 | 75 | 70 | 200885€ | 2678€ |
2020-05-14 | 266 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 3 | 83 | 87 | 177000€ | 2133€ |
2021-06-12 | 30 | BD DE DURY | 5 | 82 | 68 | 127000€ | 1549€ |
2021-10-12 | 181 | BD DE DURY | 4 | 62 | 127 | 199500€ | 3218€ |
2022-03-03 | 243 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 6 | 170 | 402 | 628850€ | 3699€ |
2021-06-22 | 20 | BD DE DURY | 4 | 56 | 82 | 144500€ | 2580€ |
2019-09-19 | 251 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 5 | 77 | 307 | 225000€ | 2922€ |
2021-09-10 | 233 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 6 | 119 | 577 | 180000€ | 1513€ |
2020-11-16 | 47 | RUE GEORGES BEAUVAIS | 4 | 74 | 158 | 110000€ | 1486€ |
2021-09-04 | 185 | BD DE DURY | 4 | 66 | 138 | 215000€ | 3258€ |
2021-09-17 | 14 | BD DE DURY | 4 | 73 | 90 | 169000€ | 2315€ |
2019-10-07 | 13 | BD DE DURY | 1 | 60 | 54 | 125000€ | 2083€ |
2019-08-07 | 48 | RUE GEORGES BEAUVAIS | 2 | 35 | 111 | 52000€ | 1486€ |
2023-02-08 | 52 | RUE GEORGES BEAUVAIS | 3 | 57 | 239 | 202900€ | 3560€ |
2020-08-28 | 21 | RUE SAGEBIEN | 6 | 124 | 314 | 361630€ | 2916€ |
2019-07-31 | 26 | RUE GEORGES BEAUVAIS | 3 | 45 | 122 | 160000€ | 3556€ |
2020-02-13 | 191 | BD DE DURY | 7 | 140 | 682 | 380000€ | 2714€ |
2019-05-16 | 20 | RUE GEORGES BEAUVAIS | 2 | 58 | 52 | 53000€ | 914€ |
2021-04-09 | 20 | RUE GEORGES BEAUVAIS | 2 | 58 | 52 | 69700€ | 1202€ |
2021-03-12 | 44 | RUE SAGEBIEN | 3 | 86 | 281 | 173000€ | 2012€ |
2023-02-28 | 363 | RUE DE PARIS | 5 | 82 | 657 | 165000€ | 2012€ |
2022-01-26 | 66 | RUE GEORGES BEAUVAIS | 3 | 74 | 122 | 171250€ | 2314€ |
2020-02-25 | 68 | RUE GEORGES BEAUVAIS | 4 | 90 | 146 | 178000€ | 1978€ |
2021-06-21 | 193 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 4 | 92 | 356 | 423000€ | 4598€ |
2020-06-02 | 425 | AV DU 14 JUILLET 1789 | 5 | 90 | 94 | 143000€ | 1589€ |
2022-11-09 | 433 | AV DU 14 JUILLET 1789 | 3 | 67 | 94 | 215000€ | 3209€ |
2023-04-05 | 78 | RUE GEORGES BEAUVAIS | 3 | 70 | 147 | 160400€ | 2291€ |
2020-06-17 | 437 | AV DU 14 JUILLET 1789 | 4 | 82 | 68 | 207500€ | 2530€ |
2019-07-12 | 347 | RUE DE PARIS | 3 | 74 | 542 | 155000€ | 2095€ |
2019-06-06 | 154 | RUE DELPECH | 7 | 170 | 410 | 455410€ | 2679€ |
2022-09-02 | 398 | RUE DE PARIS | 3 | 78 | 46 | 152000€ | 1949€ |
2023-06-02 | 7 | BD SAINT QUENTIN | 6 | 87 | 143 | 44037.4€ | 506€ |
2021-04-20 | 390 | RUE DE PARIS | 4 | 70 | 56 | 123000€ | 1757€ |
2022-12-14 | 384 | RUE DE PARIS | 3 | 60 | 67 | 198550€ | 3309€ |
2020-11-13 | 329 | RUE DE PARIS | 4 | 97 | 123 | 207000€ | 2134€ |
2023-01-18 | 432 | AV DU 14 JUILLET 1789 | 6 | 92 | 582 | 286000€ | 3109€ |
2020-07-28 | 13 | HLM PARC BERNY | 5 | 69 | 208 | 135000€ | 1957€ |
2019-09-28 | 171 | RUE DU MOULIN | 5 | 49 | 42 | 75000€ | 1531€ |
2019-12-03 | 471 | AV DU 14 JUILLET 1789 | 5 | 70 | 224 | 155000€ | 2214€ |
2021-06-02 | 169 | RUE DU MOULIN | 2 | 57 | 42 | 127000€ | 2228€ |
2022-06-28 | 157 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 3 | 60 | 58 | 351850€ | 5864€ |
2021-06-07 | 220 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 6 | 136 | 318 | 561500€ | 4129€ |
2021-11-24 | 11 | PARC BERNY | 5 | 93 | 298 | 246000€ | 2645€ |
2021-05-03 | 163 | RUE DU MOULIN | 3 | 74 | 42 | 131600€ | 1778€ |
2019-06-14 | 53 | RUE SAGEBIEN | 2 | 78 | 0 | 185000€ | 2372€ |
2020-06-15 | 161 | RUE DU MOULIN | 4 | 75 | 59 | 178000€ | 2373€ |
2019-07-11 | 17 | BD SAINT QUENTIN | 6 | 110 | 108 | 157000€ | 1427€ |
2022-07-06 | 17 | BD SAINT QUENTIN | 6 | 110 | 108 | 216850€ | 1971€ |
2022-04-22 | 8 | RUE SAINT SIMON | 4 | 95 | 92 | 337000€ | 3547€ |
2022-12-05 | 155 | RUE DU MOULIN | 1 | 50 | 50 | 75000€ | 1500€ |
2022-03-17 | 19 | BD SAINT QUENTIN | 5 | 64 | 112 | 295200€ | 4613€ |
2021-07-20 | 12 | RUE SAINT SIMON | 6 | 155 | 204 | 390000€ | 2516€ |
2021-11-10 | 21 | BD CHATEAUDUN | 4 | 71 | 105 | 198000€ | 2789€ |
2019-11-14 | 356 | RUE DE PARIS | 3 | 59 | 125 | 93000€ | 1576€ |
2022-06-10 | 216 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 5 | 90 | 147 | 279000€ | 3100€ |
2021-01-07 | 3 | PARC BERNY | 5 | 70 | 151 | 169000€ | 2414€ |
2019-05-29 | 456 | AV DU 14 JUILLET 1789 | 3 | 91 | 1038 | 270000€ | 2967€ |
2022-12-19 | 28 | RUE HECQUET | 3 | 70 | 69 | 152000€ | 2171€ |
2020-12-18 | 4 | PARC BERNY | 5 | 67 | 207 | 160000€ | 2388€ |
2021-01-18 | 454 | AV DU 14 JUILLET 1789 | 4 | 79 | 1011 | 365600€ | 4628€ |
2019-08-06 | 18 | RUE SAINT SIMON | 5 | 140 | 160 | 330000€ | 2357€ |
2022-01-10 | 137 | RUE DU MOULIN | 3 | 31 | 40 | 87600€ | 2826€ |
2022-01-19 | 336 | RUE DE PARIS | 5 | 83 | 145 | 212200€ | 2557€ |
2021-12-17 | 55 | RUE HECQUET | 3 | 72 | 77 | 173000€ | 2403€ |
2020-07-03 | 14 | RUE HECQUET | 3 | 49 | 71 | 134000€ | 2735€ |
2021-07-09 | 145 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 5 | 40 | 145 | 412000€ | 10300€ |
2019-05-29 | 458 | AV DU 14 JUILLET 1789 | 5 | 110 | 952 | 335000€ | 3045€ |
2020-01-30 | 53 | RUE HECQUET | 3 | 54 | 79 | 125000€ | 2315€ |
2022-07-22 | 28 | BD SAINT QUENTIN | 4 | 69 | 152 | 345000€ | 5000€ |
2020-10-02 | 148 | RUE DU MOULIN | 4 | 66 | 311 | 170000€ | 2576€ |
2021-05-11 | 30 | BD CHATEAUDUN | 3 | 29 | 26 | 150000€ | 5172€ |
2021-03-26 | 32 | BD CHATEAUDUN | 5 | 65 | 56 | 103000€ | 1585€ |
2021-03-09 | 33 | RUE HECQUET | 3 | 64 | 59 | 115000€ | 1797€ |
2021-04-23 | 35 | RUE HECQUET | 3 | 54 | 60 | 125980€ | 2333€ |
2021-11-18 | 31 | RUE HECQUET | 3 | 45 | 58 | 62000€ | 1378€ |
2022-07-27 | 328 | RUE DE PARIS | 6 | 102 | 143 | 100000€ | 980€ |
2020-09-01 | 139 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 5 | 92 | 86 | 228000€ | 2478€ |
2022-02-01 | 27 | RUE HECQUET | 3 | 47 | 53 | 139000€ | 2957€ |
2021-08-31 | 32 | RUE SAINT SIMON | 5 | 98 | 145 | 225000€ | 2296€ |
2021-06-21 | 326 | RUE DE PARIS | 3 | 93 | 148 | 191000€ | 2054€ |
2020-09-07 | 23 | RUE HECQUET | 3 | 47 | 46 | 138240€ | 2941€ |
2021-06-09 | 123 | RUE DU MOULIN | 3 | 60 | 39 | 120000€ | 2000€ |
2021-02-05 | 121 | RUE DU MOULIN | 3 | 64 | 38 | 120000€ | 1875€ |
2021-10-20 | 79 | RUE SAGEBIEN | 8 | 260 | 258 | 456650€ | 1756€ |
2021-09-03 | 322 | RUE DE PARIS | 3 | 63 | 134 | 110000€ | 1746€ |
2020-09-24 | 34 | BD SAINT QUENTIN | 5 | 103 | 339 | 400000€ | 3883€ |
2023-03-28 | 34 | BD SAINT QUENTIN | 5 | 103 | 339 | 476539€ | 4627€ |
2022-05-20 | 11 | RUE HECQUET | 4 | 60 | 63 | 100000€ | 1667€ |
2022-05-31 | 19 | RUE SAINT SIMON | 6 | 133 | 177 | 376850€ | 2833€ |
2021-07-06 | 115 | RUE DU MOULIN | 5 | 78 | 82 | 171800€ | 2203€ |
2020-11-16 | 113 | RUE DU MOULIN | 3 | 64 | 80 | 151000€ | 2359€ |
2020-12-09 | 38 | BD SAINT QUENTIN | 4 | 54 | 590 | 135000€ | 2500€ |
2020-05-15 | 39 | BD CHATEAUDUN | 3 | 72 | 210 | 231400€ | 3214€ |
2021-07-30 | 39 | BD CHATEAUDUN | 3 | 72 | 210 | 247100€ | 3432€ |
2020-07-31 | 31 | BD SAINT QUENTIN | 6 | 129 | 392 | 210000€ | 1628€ |
2021-07-08 | 31 | BD SAINT QUENTIN | 6 | 129 | 392 | 248000€ | 1922€ |
2022-10-10 | 128 | RUE DELPECH | 5 | 151 | 146 | 402000€ | 2662€ |
2021-09-24 | 131 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 4 | 90 | 63 | 245000€ | 2722€ |
2023-03-10 | 66 | RUE DE BLAYRIES | 3 | 68 | 50 | 123000€ | 1809€ |
2022-06-15 | 124 | RUE DELPECH | 5 | 200 | 129 | 350000€ | 1750€ |
2021-12-23 | 44 | BD CHATEAUDUN | 4 | 80 | 73 | 209000€ | 2613€ |
2021-07-26 | 105 | RUE DU MOULIN | 4 | 67 | 111 | 102000€ | 1522€ |
2020-08-28 | 58 | RUE DE BLAYRIES | 2 | 33 | 38 | 85500€ | 2591€ |
2019-07-18 | 31 | RUE SAINT SIMON | 7 | 160 | 171 | 400000€ | 2500€ |
2022-05-30 | 58 | RUE DE BLAYRIES | 2 | 33 | 38 | 104000€ | 3152€ |
2021-02-10 | 62 | RUE DE BLAYRIES | 3 | 48 | 54 | 106000€ | 2208€ |
2020-08-11 | 116 | RUE DU MOULIN | 3 | 32 | 32 | 76700€ | 2397€ |
2022-06-21 | 7 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 66 | 99 | 223000€ | 3379€ |
2022-09-21 | 120 | RUE DU MOULIN | 3 | 114 | 178 | 266000€ | 2333€ |
2021-12-23 | 60 | RUE DE BLAYRIES | 4 | 73 | 54 | 186000€ | 2548€ |
2022-05-24 | 114 | RUE DU MOULIN | 3 | 55 | 33 | 105000€ | 1909€ |
2020-09-23 | 172 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 8 | 138 | 533 | 353720€ | 2563€ |
2019-07-09 | 304 | RUE DE PARIS | 4 | 92 | 216 | 166500€ | 1810€ |
2019-06-18 | 39 | BD SAINT QUENTIN | 4 | 85 | 543 | 160000€ | 1882€ |
2021-08-26 | 135 | RUE DELPECH | 7 | 194 | 182 | 556000€ | 2866€ |
2020-05-29 | 56 | RUE DE BLAYRIES | 3 | 52 | 54 | 136000€ | 2615€ |
2022-10-07 | 108 | RUE DU MOULIN | 3 | 60 | 61 | 128500€ | 2142€ |
2020-05-26 | 54 | RUE DE BLAYRIES | 3 | 62 | 52 | 128000€ | 2065€ |
2020-09-15 | 38 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 86 | 129 | 265000€ | 3081€ |
2023-02-28 | 10 | RUE CHEVALIER | 4 | 63 | 104 | 175000€ | 2778€ |
2022-09-15 | 106 | RUE DU MOULIN | 3 | 86 | 71 | 241000€ | 2802€ |
2019-12-20 | 170 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 4 | 70 | 232 | 205000€ | 2929€ |
2022-12-13 | 25 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 90 | 99 | 330000€ | 3667€ |
2021-06-04 | 29 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 91 | 90 | 245200€ | 2695€ |
2022-05-03 | 18 | RUE CHEVALIER | 4 | 56 | 104 | 289500€ | 5170€ |
2022-01-27 | 85 | RUE DU MOULIN | 3 | 65 | 119 | 73100€ | 1125€ |
2019-09-28 | 284 | RUE DE PARIS | 3 | 34 | 35 | 100000€ | 2941€ |
2022-08-16 | 81 | RUE DU MOULIN | 3 | 75 | 125 | 95000€ | 1267€ |
2023-05-26 | 113 | RUE GAULTHIER DE RUMILLY | 3 | 57 | 58 | 155500€ | 2728€ |
2019-08-19 | 110 | RUE DELPECH | 6 | 120 | 126 | 323350€ | 2695€ |
2019-11-22 | 46 | BD SAINT QUENTIN | 5 | 115 | 764 | 217500€ | 1891€ |
2021-06-21 | 526 | AV DU 14 JUILLET 1789 | 7 | 206 | 471 | 325000€ | 1578€ |